Речник на правните термини
Думите, които ще срещнете в договори, регистри и институции, обяснени на достъпен език, с английското им съответствие и връзка към публикацията с повече подробности.
Раздели
Дружества и бизнес
- БУЛСТАТ BULSTAT
Регистър към Агенцията по вписванията за организации и лица, които не се вписват в Търговския регистър, но имат данъчни или осигурителни задължения — например търговски представителства, фондации и свободни професии.
- Действителен собственик Beneficial owner
Физическото лице, което в крайна сметка притежава или контролира дружеството — обикновено с над 25% от дяловете или гласовете. Дружествата са длъжни да обявят действителните си собственици в Търговския регистър.
- ЕИК (единен идентификационен код) UIC (EIK)
Деветцифреният номер, който дружеството получава при вписването си. Идентифицира го в договори, пред банки и пред данъчната администрация.
- ЕООД (еднолично дружество с ограничена отговорност) EOOD
Дружество с ограничена отговорност с един собственик — физическо или юридическо лице. Действа като ООД, но решенията на общото събрание се вземат от едноличния собственик.
Повече: Учредяване на ООД/ЕООД в България през 2026 г.- Клон Branch
Регистриран клон на чуждестранно дружество. Може да извършва търговска дейност в България, но не е отделно юридическо лице и за задълженията му отговаря чуждестранното дружество.
Повече: Клон или дъщерно дружество? Как чуждестранна компания стъпва в България- ООД (дружество с ограничена отговорност) OOD
Най-разпространената форма на търговско дружество в България, с двама или повече съдружници. Минималният капитал е 1 евро, а съдружниците не отговарят лично за задълженията на дружеството.
Повече: Учредяване на ООД/ЕООД в България през 2026 г.- Търговски регистър Commercial Register
Публичният регистър на търговците и клоновете, воден от Агенцията по вписванията. В него се вписват учредяването, промените в собствениците и управителите и годишните финансови отчети, а справките онлайн са безплатни.
Повече: Официални регистри- Търговско представителство Trade representative office
Представителство, чрез което чуждестранно дружество се представя и рекламира в България, без да извършва търговска дейност. Регистрира се в Българската търговско-промишлена палата и в регистър БУЛСТАТ.
Повече: Пребиваване чрез търговско представителство — как работи този път- Управител Manager
Лицето, което управлява и представлява ООД или ЕООД и се назначава от собствениците. Управителят може да е чужденец и не е длъжен да живее в България.
Повече: Учредяване на ООД/ЕООД в България през 2026 г.
Данъци и счетоводство
- Годишен финансов отчет (ГФО) Annual financial statements
Годишните отчети, които всяко дружество трябва да изготви и да обяви в Търговския регистър. Дружество без дейност през годината подава вместо това кратка декларация.
- Данък върху дивидентите Dividend tax
Данък от 5%, който дружеството удържа при изплащане на дивидент на физически лица и на повечето чуждестранни съдружници. Дивидентите към български дружества и обикновено към дружества майки от ЕС и ЕИП са освободени.
Повече: Изплащане на печалба от българско дружество — дивиденти, възнаграждение и правилата между тях- Данък върху доходите на физическите лица Personal income tax
Физическите лица плащат плосък данък от 10% върху повечето доходи, включително заплати, доходи от свободна професия и наеми.
Повече: Данъчно пребиваване в България — правилата, които определят къде плащате- ДДС (данък върху добавената стойност) VAT (DDS)
Стандартната ставка е 20%. Регистрацията е задължителна, когато облагаемият оборот надхвърли 51 130 евро за календарна година, а под този праг е възможна доброволно.
Повече: Регистрация по ДДС в България — кога е задължителна и какво следва- Корпоративен данък Corporate income tax
Данък върху печалбата на дружествата в размер на 10% — една от най-ниските ставки в ЕС. Годишната декларация се подава до 30 юни на следващата година.
Повече: Данъчни консултации и спорове- НАП (Национална агенция за приходите) NRA
Органът, който събира данъците и осигурителните вноски. Дружествата и гражданите подават декларациите си пред него, най-често онлайн.
Повече: Данъчни консултации и спорове- СИДДО (спогодба за избягване на двойното данъчно облагане) Double tax treaty
Договор между България и друга държава, който определя коя от тях облага даден доход, за да не бъде облаган два пъти. България има спогодби с повечето европейски и с много други държави.
Повече: Данъчно пребиваване в България — правилата, които определят къде плащате
Недвижими имоти
- Данъчна оценка Tax assessment
Стойността на имота, изчислена от общината. Тя е минималната основа за местния данък и нотариалните такси, а удостоверение за нея се изисква при всяка продажба.
Повече: Продажба на имот в България, когато живеете в чужбина- Имотен регистър Property Register
Публичният регистър на актовете, ипотеките, исковите молби и другите вписвания, засягащи имоти, воден от Агенцията по вписванията. Проверява се преди всяка покупка.
Повече: Проверка на имот преди покупка — какво обхваща правният анализ- Кадастрален идентификатор Cadastral identifier
Уникалният номер на поземлен имот, сграда или самостоятелен обект в кадастралната карта, поддържана от Агенцията по геодезия, картография и кадастър. По него се описва имотът в нотариални актове и пълномощни.
Повече: Проверка на имот преди покупка — какво обхваща правният анализ- Местен данък при придобиване на имущество Local transfer tax
Данък при придобиване на имот, определен от всяка община между 0,1% и 3% от по-високата стойност между цената и данъчната оценка. Обикновено се плаща от купувача.
Повече: Какво могат — и какво не могат — да придобиват чужденците в България- Нотариален акт Notary deed
Документът, с който се прехвърля собствеността върху имот, и основният документ за собственост. След подписването се вписва в Имотния регистър.
Повече: Проверка на имот преди покупка — какво обхваща правният анализ- Нотариус Notary
Длъжностно лице, което удостоверява сделки и подписи. Продажбата на имот в България се извършва пред нотариус, в чийто район се намира имотът.
Повече: Какво могат — и какво не могат — да придобиват чужденците в България- Предварителен договор Preliminary contract
Договорът, с който купувач и продавач уговарят цената, капаро и срока за сключване на нотариалния акт. Ако едната страна откаже да изпълни, другата може да поиска от съда да обяви договора за окончателен.
Повече: Проверка на имот преди покупка — какво обхваща правният анализ- Удостоверение за тежести Encumbrance certificate
Удостоверение от Агенцията по вписванията за вписаните ипотеки, възбрани, искови молби и други тежести върху имот или по партидата на собственика.
Повече: Проверка на имот преди покупка — какво обхваща правният анализ
Пребиваване и гражданство
- Виза тип D Type D visa
Виза за дългосрочно пребиваване, издавана от българско консулство. За повечето основания за продължително пребиваване трябва да влезете в България с нея, преди да подадете заявление за разрешение.
Повече: Преместване в България от държава извън ЕС — преглед на възможностите за пребиваване- Дирекция „Миграция“ Migration Directorate
Дирекцията на МВР, която разрешава пребиваването на чужденци, с местни звена „Миграция“ в областните дирекции на МВР.
Повече: Имиграция, пребиваване и гражданство- ЕГН (единен граждански номер) EGN
Десетцифреният личен идентификационен номер на българските граждани. Чужденците с разрешено пребиваване получават вместо него ЛНЧ.
- Единно разрешение за пребиваване и работа Single permit
Комбинирано разрешение за пребиваване и работа за гражданин на трета държава, нает от български работодател; издава се след одобрение от Агенцията по заетостта.
Повече: Наемане на работник от трета държава — единното разрешение за работодатели и кандидати- ЛНЧ (личен номер на чужденец) LNCh
Десетцифрен номер, който чужденецът получава с разрешението за пребиваване. Банките, работодателите и данъчната администрация го използват вместо ЕГН.
- Постоянно пребиваване Permanent residence
Пребиваване без срок, което се получава след пет години законно пребиваване или директно чрез определени инвестиции. Дава права, близки до тези на българските граждани.
Повече: Преместване в България от държава извън ЕС — преглед на възможностите за пребиваване- Продължително пребиваване Long-term residence
Пребиваване, разрешено на конкретно основание — работа, бизнес, имот, семейство и др., обикновено за до една година и подновявано, докато основанието е налице.
Повече: Преместване в България от държава извън ЕС — преглед на възможностите за пребиваване- Синя карта на ЕС EU Blue Card
Разрешение за пребиваване и работа за висококвалифицирани служители с брутно възнаграждение поне 1,5 пъти средното за страната. Улеснява събирането на семейството и мобилността в ЕС.
Повече: Синя карта на ЕС в България — бързата писта за висококвалифицирани специалисти
Документи и съдилища
- Адвокат Attorney (advokat)
Юрист, вписан в адвокатска колегия в България. Според Закона за адвокатурата правните консултации и процесуалното представителство като професия са запазени за адвокатите.
Повече: Кантората- Апостил Apostille
Удостоверение по Хагската конвенция от 1961 г., с което официален документ от една държава членка се признава в друга. Документите от държави извън конвенцията се легализират по консулски път.
Повече: Пълномощни, подписани в чужбина, за действия в България- Заповед за изпълнение Order for payment
Бърза съдебна заповед за парично вземане, издавана без съдебно заседание. Ако длъжникът не възрази в двуседмичен срок от връчването, тя влиза в сила и подлежи на изпълнение.
Повече: Събиране на вземания от българско дружество — възможностите на чуждестранните кредитори- Изпълнителен лист Writ of execution
Документът, издаван от съда, въз основа на който съдебният изпълнител може да събере вземане по съдебно решение или заповед за изпълнение.
Повече: Събиране на вземания от българско дружество — възможностите на чуждестранните кредитори- Легализиран превод Certified translation
Превод на български език от преводаческа агенция с договор с Министерството на външните работи. Повечето чуждестранни документи се приемат от българските институции само с такъв превод.
Повече: Пълномощни, подписани в чужбина, за действия в България- Пълномощно Power of attorney
Документ, с който упълномощавате друго лице да действа от Ваше име. За сделки с имоти и дружествени въпроси подписът трябва да е нотариално заверен, а пълномощно, подписано в чужбина, изисква апостил или легализация и легализиран превод.
Повече: Пълномощни, подписани в чужбина, за действия в България- Частен съдебен изпълнител (ЧСИ) Private enforcement agent
Лицензирано лице, което изпълнява съдебни решения и заповеди — например чрез запор на сметки и заплати и възбрана на имоти, след като кредиторът има изпълнителен лист.
Повече: Събиране на вземания от българско дружество — възможностите на чуждестранните кредитори
Определенията са опростени за ориентация. Правилата имат изключения — попитайте ни, преди да вземете решение въз основа на тях.
Meridian Business Law
Разкажете ни към какво се стремите.
Опишете ситуацията си в няколко изречения. Ще получите откровена преценка на възможностите, сроковете и нужните документи.
Вноски за пенсия, болест, безработица и здравно осигуряване върху заплатите и доходите на самоосигуряващите се. При заплата те са около една трета от брутното възнаграждение, разпределени между работодател и служител, до месечен максимален размер.
Повече: Наемане на първия служител в България — какво трябва да направи дружеството