За много семейства от държави извън ЕС покупката на дом в България е едновременно цел и средство. Българското право позволява на гражданин на трета държава, инвестирал в недвижим имот над определена законова стойност, да получи продължително пребиваване, подновявано докато инвестицията се поддържа. Основанието е уредено в чл. 24, ал. 1, т. 19 от Закона за чужденците в Република България.
Изискването за стойност
Покупката чрез дружество често е практичният избор за граждани на трети държави, които не могат да притежават земя пряко — вижте публикацията ни за чуждестранни купувачи.
Документи
Освен стандартните документи — паспорт, застраховка, свидетелство за съдимост и доказателства за средства за издръжка — са необходими:
- удостоверение от българска банка за извършения превод за покупката; и
- нотариалният акт, удостоверяващ собствеността Ви (или на дружеството Ви).
От покупката до картата за пребиваване
Избор и проверка на имота
Преди да поемете ангажимент, цялостна правна проверка потвърждава, че имотът е чист и че цената ще бъде приета за целите на пребиваването.
Покупка
Предварителен договор, банков превод, нотариален акт и вписване.
Виза тип D
Документите за покупката подкрепят заявлението Ви за виза в българско консулство в чужбина.
Разрешение за пребиваване
След пристигането заявлението се подава в Дирекция „Миграция“.
Подновяване
Разрешението обикновено се издава за една година и се подновява ежегодно, докато притежавате инвестицията.
Тъй като процедурата започва с покупката, правната работа по сделката и по имиграционната преписка трябва да се планират заедно. Използвали сме това основание и под сериозен натиск на времето — веднъж сменихме основанието на съпрузи от пенсионери на инвеститори в имот за четири дни, преди разрешенията им да изтекат.
Често задавани въпроси
Мога ли да платя част от цената в брой?
Не. За целите на пребиваването цената трябва да е преведена по банков път и ще Ви е нужно удостоверение от българска банка за превода.
Могат ли съпругът и децата ми също да получат пребиваване?
Да, чрез събиране на семейство, без да е нужно те да правят отделна инвестиция.
Води ли това до постоянно пребиваване?
Не пряко. То дава продължително пребиваване; след пет години непрекъснат законен престой можете да кандидатствате за постоянно. За незабавен постоянен статут вижте основанията за инвеститори.
Публикацията съдържа обща информация за българското право към датата на издаване и не представлява правен съвет по конкретен случай.
