Для многих семей из стран вне ЕС покупка жилья в Болгарии — одновременно и цель, и средство. Болгарское право позволяет гражданину страны вне ЕС, вложившему в недвижимость сумму выше установленной законом стоимости, получить продолжительное пребывание, которое продлевается, пока сохраняется инвестиция. Это основание предусмотрено ст. 24, ч. 1, п. 19 Закона об иностранцах в Республике Болгария.
Требование к стоимости
Покупка через компанию часто оказывается практичным выбором для граждан стран вне ЕС, которые не могут владеть землёй напрямую, — см. наш материал для иностранных покупателей.
Документы
Помимо стандартных иммиграционных документов — паспорта, страховки, справки о несудимости и подтверждения средств к существованию — вам понадобятся:
- справка болгарского банка, подтверждающая перевод, сделанный для покупки; и
- нотариальный акт, подтверждающий вашу собственность (или собственность вашей компании).
От покупки до карты резидента
Выбор и проверка объекта
Прежде чем брать на себя обязательства, полная проверка права собственностиEN подтверждает, что объект юридически чист и что цена будет принята для целей пребывания.
Завершение покупки
Предварительный договор, банковский перевод, нотариальный акт и регистрация.
Виза типа D
Документы о покупке подкрепляют ваше заявление на визу для долгосрочного пребывания в болгарском консульстве за рубежом.
Разрешение на пребывание
После приезда заявление подаётся в Дирекцию «Миграция».
Продление
Разрешение обычно выдаётся на один год и продлевается ежегодно, пока вы остаётесь владельцем инвестиции.
Поскольку процедура начинается с покупки, юридическую работу по сделке и по иммиграционному делу нужно планировать вместе. Мы применяли это основание и в условиях жёсткой нехватки времени — однажды перевели супругов с основания «пенсионеры» на основание «инвесторы в недвижимость» за четыре дняEN, до истечения их разрешений.
Частые вопросы
Можно ли оплатить часть цены наличными?
Нет. Для целей пребывания цена должна быть переведена через банк, и вам понадобится справка болгарского банка о переводе.
Могут ли мои супруг или супруга и дети тоже получить пребывание?
Да, в порядке воссоединения семьиEN, без необходимости делать собственную отдельную инвестицию.
Ведёт ли это к постоянному пребыванию?
Не напрямую. Это основание даёт продолжительное пребывание; после пяти лет непрерывного законного пребывания можно подать заявление о постоянном пребывании. Если нужен постоянный статус сразу, см. инвестиционные пути.
Материал носит общий информационный характер и не является юридической консультацией по конкретному делу.
