Финансирането засяга почти всеки бизнес и повечето покупки на имоти. Помагаме на дружества да привлекат и обезпечат финансиране, на физически лица и бизнес — да се противопоставят на неравноправни банкови условия, и консултираме регулаторната страна на платежната и кредитната дейност.
Финансиране и обезпечения
Преглеждаме и договаряме договори за кредит и финансови структури и учредяваме и вписваме съпътстващите ги обезпечения. Вписването е от значение: невписана ипотека или залог по правило не може да бъде противопоставена на трети лица.
Оспорване на неравноправни клаузи
Прилагайки Закона за потребителския кредит, Закона за защита на потребителите и европейските директиви, българските съдилища многократно са обявявали за нищожни клаузи, създаващи значително неравновесие във вреда на кредитополучателя — едностранна промяна на лихвата, скрити такси, такси за предсрочно погасяване и неустойки. Такива клаузи могат да се атакуват със собствен иск или да се използват като защита, когато кредиторът съди или пристъпи към изпълнение. Същият подход е още по-приложим при бързите и потребителските кредити.
Работата ни включва
- Договори за кредит и кредитни линии, финансови структури
- Учредяване и вписване на ипотеки и залози
- Оспорване на неравноправни клаузи в банкови и кредитни договори
- Преструктуриране на задължения и управление на кредитния риск
- Регулаторни консултации пред БНБ и Комисията за финансов надзор
- Изпълнение върху обезпечени активи и защита срещу него
- Платежни услуги и електронни пари
Често задавани въпроси
Мога ли да оспоря клауза в договора си за кредит години след подписването му?
Често — да. Клауза, която е нищожна поради неравноправност, не става валидна с времето и нищожността може да се релевира по всяко време — включително като защита в изпълнително производство. Исковете за връщане на вече платени по такава клауза суми обаче се погасяват по давност, затова е добре да действате рано.
Банката започна изпълнение срещу ипотекираното ми жилище. Какво мога да направя?
Първо проверете изпълнителното основание: ако то е заповед за незабавно изпълнение по извлечение от счетоводните книги, може да има основания за оспорване на сумата или на предсрочната изискуемост. Сроковете в изпълнителното производство са кратки, затова потърсете съвет веднага след получаване на поканата за доброволно изпълнение.
